대한건설정책연구원

건설정책연구원의 세미나 및 토론회 자료집입니다.

2023 건설·주택 경기전망 세미나

• 건설경기 전망: 2023년 건설투자 0.4% 감소, 전문건설업 계약액 2% 증가

• 주택시장 전망: 2023년 수도권 아파트 매매 및 전세가격 3∼4% 하락

* 발제자: 박선구 연구위원(건설경기 전망)

□ (2023년 경제여건) 세계경제 둔화에 따른 수출 부진, 금융시장 경색, 고금리에 따른 투자 제약 등으로 2023년 경제성장률은 1%대 성장세에 그칠 전망

- 2022년 경제 키워드는 “통화정책”, “인플레이션”, “환율”, “가계부채와 부동산”으로 판단

□ (2022년 건설경기 평가) 양호한 선행지표에도 불구하고 건설공사비 증가, 자금조달 여건 악화 등에 따라 건설투자는 감소세 심화

□ (2023년 건설경기 전망) 2023년 건설시장은 자금시장 불안정이 건설투자 제약요인으로 작용하며, 건설경기 회복이 지연될 것으로 판단

- 건설투자는 비주거용 건물투자 부진, 토목투자 감소로 0.4% 감소 예상

- 전문건설업 계약액은 공사비 증가 등에 따라 금액적으로 2% 증가할 것으로 보이나, 실질 증가율은 제한적일 것으로 예상

* 발제자: 권주안 연구위원(주택시장 전망)

□ (2022년 주택시장 평가) 정부의 규제개선에도 불구하고 높아진 주택가격, 금리상승, 상환부담 등에 따라 수요가 급격히 위축되며, 침체국면에 진입

□ (2023년 주택시장 전망) 주택수요 감소가 지속되는 가운데 신규 공급 여건이 악화되면서 주택시장 전반의 경착륙 위험이 고조

- 수도권 아파트 매매 및 전세가격은 3∽4% 하락 전망

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