지표로 보는 건설시장과 이슈

분기별 건설·주택·전문건설 시장 및 생산요소 동향과 전망의 심도 있는 분석과 시장 주요이슈 제시

지표로 보는 건설시장과 이슈 (제5호)

저자 박선구, 권주안, 이은형, 이지아 페이지 수 8 page
발행일 2022-03-30 시리즈 번호 -
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지표로 보는 건설시장과 이슈 (제5호)

 

▣ 연구과제 : 지표로 보는 건설시장과 이슈(2022년 3월 제5호)

 

▣ 연구배경 및 목적

• 분기별 건설·주택·전문건설시장 및 생산요소 동향과 전망의 분석과 주요 이슈 진단

 

▣ 연구방법

• 지표에 근거하여 거시, 건설 및 전문건설, 주택시장과 인력, 자재, 장비 등 생산요소의 동향과 전망 종합  

• 통계분석 및 시장조사에 의한 주요 시장이슈 진단   

 

▣ 시장동향 및 전망

[ 건설시장 ]

 • 2021년 종합 : 4년 연속 건설투자 감소, 자재가격 폭등, 통화정책 변화 등으로 건설경기 부진

 • 2022년 1/4분기: 선행 및 동행지표 개선세는 긍정적이나, 자재가격 상승으로 건설현장 위축 우려

 • 2022년 2/4분기: 자재가격 상승의 영향으로 건설경기 회복세는 제한된 수준에 그칠 전망

 

[ 전문건설시장 ]

 • 2022년 1/4분기: 계약액은 증가했으나, 공사비 상승을 감안하면 증가폭은 크지 않은 수준

 • 2022년 2/4분기: 공사비 상승에 따라 계약액 자체는 증가하겠으나, 실질 증가율은 제한적

 • 종합: ’22년 1/4분기 전문건설업 경기체감도(BSI)는 낮은 수준이며, 이는 2/4분기까지 이어질 가능성이 큰 상황

 

[ 주택시장 ]

 • 2022년 1/4분기: 수급심리 불안 해소로 주택가격이 하락세로 전환되어 주거안정 기대감이 점증

 • 2022년 2/4분기:금융규제, 금리상승, 공급확대 기대감으로 수급여건이 개선되어 시장안정 지속

 

▣ 건설·주택시장 이슈 진단

 이슈1. 전체 공사로 확대되는 전문-종합 간의 상호시장 진출, 불균형은 계속될 것인가?

 이슈2. 자재가격 급등에 따른 건설현장 셧다운 우려, 해법은?

 이슈3. 주택 인허가 물량 증가는 전문건설시장에 어떤 영향을 미치는가?

 이슈4. 최근 주택가격 하락세 전환은 '단기 조정'인가, '추세적 하락'인가?

 

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