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2021년 11월 주택시장 동향
저자 | 권주안 | 페이지 수 | - page |
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발행일 | 2021-11-08 | 시리즈 번호 | - |
첨부파일 |
요약
2021년 11월 주택시장 동향
□ 종합의견
- (아파트에서 연립으로 확산되는 가격 상승세와 불안정성 지속) 주택가격 불안정성은 아파트 중심으로 유지되고 있으며 아파트 가격 상승세가 연립주택 등으로 확산되는 변화가 관찰. 2020년의 임대차 3법 영향으로 임차시장에서의 수급 불안으로 야기된 임차가구 주거 불안정이 지속되는 상황에서 연립주택의 매매-전세가격 상승은 서민 주거비 부담을 가중시킬 것임
- (가격 상승세 둔화 가능성은) 최근 주택시장 동향은 상승세의 미세한 둔화 정도 외에는 뚜렷한 안정 전환 징후를 보이지 않고 있으나 거래의 급격한 위축이 지속되고, 강력한 대출 총량규제와 정부의 공급 정책이 체감될 정도로 적절하게 이루진다면 안정 전환 시점을 가까워질 수 있는 가능성은 커질 것임. 사전청약을 통한 수요 소진이 확대되고, 도심복합사업 등 공공이 추진하는 공급 확대 효과의 체감이 시장 안정화에 중요한 키 변수가 될 것임(전전월 시장동향 보고에 따르면 2022년 중반을 지나야 안정화 시점에 도래할 수 있음)
- (기타 주요 변수의 영향은) 경기 회복 강화, 내년의 정치권 일정 등 시장수요에 대한 영향이 가능하나 수급 불안 영향과 심리적 불안감에 대한 영향은 제한적일 것으로 판단됨.
□ 전문은 첨부파일을 참조
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