지표로 보는 건설시장과 이슈

분기별 건설·주택·전문건설 시장 및 생산요소 동향과 전망의 심도 있는 분석과 시장 주요이슈 제시

지표로 보는 건설시장과 이슈 (제1호)

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발행일 2021-04-12 시리즈 번호 -
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지표로 보는 건설시장과 이슈 (제1호)

 

 

▣ 연구과제: 지표로 보는 건설시장과 이슈(2021년 3월 제1호)

 

▣ 연구배경 및 목적

 

• 분기별 건설·주택·전문건설시장 및 생산요소 동향과 전망의 분석과 주요 이슈 진단

 

▣ 연구방법 및 기간 

 

• 지표에 근거하여 거시, 건설 및 전문건설, 주택시장과 인력, 자재, 장비 등 생산요소의 동향과 전망 종합 

• 통계분석 및 시장조사에 의한 주요 시장이슈 진단  

• 연구기간: ’21년 2월∼’21년 3월 

  

 

▣ 연구내용

 

• (건설시장) 1분기 건설시장은 건설수주 증가세가 지속되는 가운데 건설기성은 감소하였으나, 정부의 역대 최고 수준 조기집행 계획과 건축허가 등 선행지표 개선으로 인해 2분기 이후 건설시장 회복세 전망

 - 다만, 중앙에 비해 지방재정 금액은 줄어든 만큼 중소 및 지역건설업체 수주 활성화를 위한 지원이 필요하며, 조기집행에 따른 하반기 재정절벽 우려가 발생하지 않도록 적절한 물량 안분 노력이 중요 

 

• (주택시장) 시장금리의 소폭 상승, 주택시장 심리지수 하락, 주간 주택가격 상승폭 둔화 등의 시장 안정 징후도 감지되고 있어 1분기 시장은 혼조세이었으나, 2분기는 금리, 심리 등 지표의 안정화 징후가 더욱 확대되면서 공급 확대와 함께 시장 안정화 가시화 전망

 - 재정지출 확대로 국고채 금리가 소폭 상승하였고, 주택담보대출 금리 역시 작년에 비해 0.2%p 올라 저금리 기조 약화

 - 2.4대책 등 210만호에 달하는 주택공급 확대는 과거 200만호 주택공급을 추진했던 1989년 상황과 비교할 수 있으며, 1989년 경험을 적용하며, 2021~2023년 시장 안정화 가능성은 높은 편 

 

• (전문 및 생산요소) 전문건설업의 경우 자재, 인건비 등 생산요소 가격이 크게 올라 공사원가 상승 압박이 상당한 수준이며, 인력과 자재의 수급 상황의 면밀한 점검과 대책 마련을 위해 민‧관 협업 필요

 

• (종합의견) 최근 건설시장 회복 기대감이 유효하나, 원자재가격 상승 등 시장 불안정성이 여전하며, 건자재를 중심으로 물가상황 모니터링을 강화하고 수급 차질에 대비한 선제 대응 필요

 

▣ 기대효과   

 

• 관련 시장, 자재·장비 등 생산요소에 관한 종합정보 제공을 통한 건설사업 및 공사수행 계획 수립 지원 

 

 

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